01Une construction soignée
Béton armé, bois d’ulin et de teck choisis à Java, mobilier et menuiseries fabriqués sur mesure par Arawa.
Balangan · Uluwatu · Bali
Arawa Villas · Villa B
Villa de 2 chambres avec piscine privée sur une parcelle de 91,80 m², à Balangan. Livrée meublée fin décembre 2026, à partir de 170 000 USD.
DisponibleLivraison fin décembre 20264 villas sur 6 vendues
Chambres2 en suite+ WC invités
Surface≈ 106 m²sur 2 niveaux
Parcelle91,80 m²13,50 × 6,80 m
Bail≈ 28 ans+ option 30 ans
La villa B
La villa B se trouve au milieu de la rangée est de la résidence, entre les villas A et C. Sa parcelle fait 91,80 m² (13,50 × 6,80 m). C’est la villa la plus accessible du projet.
Elle suit le plan des autres villas Arawa : au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine ouvert sur la piscine privée, un WC invités, une petite cabana et une douche extérieure ; à l’étage, deux chambres avec chacune sa salle de bain et son dressing, et une terrasse. Elle est livrée entièrement meublée et équipée.
Le chantier est bien avancé : façades, menuiseries en bois, piscine et escalier sont en place, les finitions intérieures sont en cours (photos du 9 novembre 2026).
- Bien visitable dès maintenant, sans l’incertitude d’un achat sur plan
- Livrée meublée et équipée, prête à louer
- Garantie d’un an après la remise des clés
- Gestion locative possible avec Unaya
Bail et garanties
- Remise des clés
- fin décembre 2026
- Fin du bail du terrain
- 21 mars 2055, soit environ 28 ans après la remise des clés
- Prolongation
- option de 30 ans de plus, au prix du marché à ce moment-là (prévue dans le bail du terrain)
- Garantie
- 1 an après la remise des clés
Dates tirées du bail du terrain. Faites vérifier le contrat d’achat par votre notaire ou votre avocat.
Ce que la villa peut rapporter
Bougez les curseurs : prix par nuit et taux d’occupation. Les chiffres et les graphiques se recalculent.
Scénarios
Revenus par an–
Revenu net par an–
Rendement net–
Prix couvert en–
Simulation indicative, sans garantie de revenus. Les scénarios « promoteur » reprennent les hypothèses d’Arawa : 175 $ la nuit et 50 % de charges (plateformes 15 %, gestion 15 %, taxe 10 %, frais d’exploitation 10 %). Le scénario prudent (60 %) est ajouté par Unaya. Ne tient compte ni de l’impôt sur le revenu, ni des gros travaux, ni de la prolongation du bail.
Villa B ou villa D ?
Même villa, même finition. La villa B est en foncé. Au m² de parcelle, les deux prix sont presque identiques : la villa D coûte plus cher parce que son terrain est plus grand.
La philosophie Arawa
Arawa ne se contente pas de vendre une villa. Le projet tient sur quatre idées simples.
01
02La lumière naturelle
Hauts plafonds, grandes baies vitrées : la maison s’ouvre sur la piscine et le jardin.
03La vie tropicale, en pratique
Des espaces pensés pour le quotidien : cuisine ouverte, douche extérieure, cabana, dressing dans chaque chambre.
04Un achat transparent
Des points réguliers sur l’avancement et des réponses claires, de la première question à la remise des clés.
La vidéo
Arawa Villas.
Séjour ouvert sur la piscine privée, suites lumineuses, matériaux naturels et beaucoup de verdure. Faites le tour de la villa en une minute.
Vidéo de synthèse (3D) du projet, non contractuelle.
La villa
Architecture tropicale contemporaine, pensée pour la lumière et un usage simple au quotidien.
01Rez-de-chaussée
- Salon et salle à manger
- Cuisine avec îlot
- WC invités
- Piscine privée de 4,5 × 2,5 m avec deck en pierre
- Petite cabana et douche extérieure
- Jardin
02Étage
- 2 chambres, chacune avec salle de bain et dressing
- Une terrasse partagée
- Climatisation dans les chambres
03Matériaux et équipements
- Bois d’ulin et de teck de Java
- Mobilier, cadres et menuiseries sur mesure
- Piscine en pierre verte de Sukabumi, équipement Hayward
- Puits privé en eau profonde pour la résidence
Où en est la villa B
Photos prises sur place en octobre et novembre 2026.
Avancement des travaux
- Juin 2026Premières photos du chantier
- Oct.–nov. 2026Façades, menuiseries, piscines
- Fin déc. 2026Remise des clés, villa meublée
Les plans
Plan de masse de la résidence et plan type d’une villa de 2 chambres (indicatif).
L’emplacement
Balangan, près du golf, des plages, des restaurants et des cafés d’Uluwatu, dans un coin resté calme.
Comment se passe l’achat
Nous vous accompagnons à chaque étape, avec Arawa.
Premier contact
Brochure, réponses à vos questions et visite sur place, ou en vidéo si vous êtes loin.
Achat
Réservation de la villa puis signature du bail chez un notaire. Faites vérifier les documents par votre avocat.
Suivi du chantier
Photos et points réguliers jusqu’à la fin des travaux.
Clés et location
Remise des clés fin décembre 2026. Si vous voulez louer la villa, Unaya peut s’en occuper.
Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter ces villas ?
Oui. La villa est vendue en leasehold (bail) : vous avez le droit d’en profiter pendant environ 28 ans, avec une option de prolongation de 30 ans. C’est la formule la plus courante à Bali pour les acheteurs étrangers. Plus d’explications sur notre page Investir à Bali.
Peut-on visiter ?
Oui. Les villas sont presque terminées, vous voyez le bien réel. Écrivez-nous pour fixer un rendez-vous, ou demandez une visite en vidéo.
La villa peut-elle être louée ?
Oui, elle peut servir de résidence personnelle ou être louée. Unaya Management peut s’occuper de la location : annonces, voyageurs, ménage, entretien et rapport chaque mois. Voir nos formules.
Qu’est-ce qui est compris dans le prix ?
La villa terminée, entièrement meublée et équipée, avec une garantie d’un an après la remise des clés. Demandez-nous la liste du mobilier et le descriptif des matériaux.
Pourquoi deux prix différents ?
La villa D est sur une parcelle plus grande (105,41 m² contre 91,80 m² pour la B).
Planifier une visite
Sur place à Balangan, ou en vidéo si vous êtes loin. Choisissez un jour, nous vous confirmons l’heure sur WhatsApp.
Recevoir la brochure
Brochure, plans, liste du mobilier ou visite : laissez vos coordonnées, nous vous répondons vite.
Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle, sous réserve de disponibilité. Images de synthèse non contractuelles. Faites vérifier les documents par votre notaire ou votre avocat avant tout engagement.