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Restaurants
- WAATU
- di Mare
- Karma Beach
- Oliverra
- + les restaurants des resorts voisins
Melasti · Uluwatu · Bali
Terrain d’angle de 795 m² en zone rose
Sur un chemin privé, pavé et sans passage, à 5 minutes de la plage de Melasti. En bail dès 4 ares, ou en pleine propriété pour la parcelle entière.
DisponibleZone roseBail ou pleine propriété
Surface795 m²7,95 ares · terrain d’angle
ZonageZone rose · WZona Pariwisata
Titre foncierSHM · Hak Milikcertificat de pleine propriété
Constructible50 % au solsurface de plancher × 2
Le terrain
Un beau terrain d’angle de 795 m² sur un chemin privé, pavé et sans circulation : rien que du calme. Une belle façade et de la place pour une grande villa avec piscine et jardin tropical, plusieurs villas ou un petit projet hôtelier.
Juste en contrebas, un projet de villas haut de gamme se construit en terrasses : placé plus haut, le terrain garde sa vue dégagée.
À 5 minutes de la plage de Melasti, sable blanc et eau turquoise au pied des falaises calcaires. Les beach clubs, les meilleures tables et le spa Karma Kandara sont à 5 minutes, Savaya à 10 minutes. On y arrive par une route neuve et élargie, puis par un chemin privé qui ne dessert que les parcelles.
Un quartier en plein essor, un coin à l’écart. De grands projets haut de gamme voient le jour dans le secteur, avec boutiques, cafés et espaces bien-être, mais à distance du terrain.
- Terrain d’angle avec une large façade
- Vue dégagée, au-dessus du projet voisin
- Zone rose : villas, hôtels, restaurants et location à la journée autorisés
- Chemin privé pavé, sans passage
Calculer votre prix
Choisissez la surface et la formule : le prix, la surface constructible et l’équivalent en dollars se mettent à jour.
La pleine propriété porte sur la parcelle entière (7,95 ares).
Prix total–
En dollars–
Constructible au sol–
Surface de plancher max.–
Surface choisieConstructible au sol (50 %)Reste de la parcelle
Bail : IDR 21 000 000 par are et par an minimum 4 ares + option de prolongation de 30 ans. Pleine propriété : parcelle entière uniquement. Taux : 1 USD = IDR 18 158 (11 nov. 2026).
Les alentours
Plages, beach clubs, tables et spas parmi les meilleurs de Bali, à quelques minutes.
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Beach clubs
- Savaya
- Sundays
- Tropical Temptation
- White Rock
- Uma Beach House
- Palmilla
03
Spas de luxe
- Karma Spa
- Umana Bali
- Ungasan Clifftop
- Six Senses
- Alila Villas
- Bulgari
04
Art de vivre
- Plage, snorkeling, parapente au-dessus des falaises
- Monster Padel — padel & bien-être, 1 min
- Coco Mart, Bintang Mart, Circle K — 5 min
Parcelle et zonage
Données du plan de bornage officiel (Peta Bidang Tanah) et du plan d’urbanisme (RDTR) enregistrés au cadastre indonésien (BPN).
- Titre foncier
- SHM · Hak Milik
- Surface
- 795 m² (7,95 ares), terrain d’angle
- Zonage
- Zone rose · W — Zona Pariwisata
- Emprise au sol
- 50 % maximum
- Coefficient de plancher
- 2,0
- GPS
- -8.83984, 115.14755
Du terrain à la villa
Vérifié
Titre foncier, zonage RDTR et accès contrôlés avant publication.
Encadré
Bail ou PT PMA signé chez un notaire, avec votre avocat.
Construit
Plans, permis et chantier pris en charge par Unaya.
Rentabilisé
Mise en location et gestion par Unaya Management.
Questions fréquentes
Un étranger peut-il prendre ce terrain ?
Oui. En bail (hak sewa) enregistré chez un notaire : vous avez le droit d’usage pendant 30 ans, avec une option de prolongation de 30 ans. La pleine propriété (SHM) est réservée aux Indonésiens ou se fait au nom d’une société PT PMA. Voir notre page Investir à Bali.
Peut-on prendre seulement une partie ?
Oui, en bail, à partir de 4 ares (400 m²). La pleine propriété ne se vend que pour la parcelle entière de 7,95 ares.
Que peut-on construire ?
En zone rose (Zona Pariwisata) : villas, hôtels, resorts, boutique-hôtels, restaurants, cafés, avec location à la journée autorisée. Emprise au sol maximale 50 %, coefficient de plancher 2,0 : sur 795 m², jusqu’à environ 397 m² au sol et 1 590 m² de plancher.
Comment le prix est-il calculé ?
Bail : IDR 21 000 000 par are et par an × nombre d’ares × 30 ans. Parcelle entière : IDR 5 008 500 000 (≈ 275 800 USD). Pleine propriété : IDR 1 100 000 000 par are, soit IDR 8 745 000 000 (≈ 481 600 USD). Dollars au taux du 11 nov. 2026.
Pouvez-vous construire la villa ?
Oui : Unaya s’occupe des plans, du permis (PBG) et de la construction, puis de la mise en location.
Planifier une visite
Sur place, ou en vidéo si vous êtes loin. Choisissez un jour, nous vous confirmons l’heure sur WhatsApp.
Recevoir le dossier complet
Plan de bornage, certificat, zonage, photos et visite sur place : laissez-nous vos coordonnées, nous vous répondons rapidement.
Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle, sous réserve de disponibilité et de vérification par votre notaire. Le prix en dollars dépend du taux de change.