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Restaurants
- WAATU
- di Mare
- Karma Beach
- Oliverra
- + les restaurants des resorts voisins
Melasti · Uluwatu · Bali
Terrain de 500 m² en zone rose, en bail ou en pleine propriété
Imaginez un jardin tropical ouvert sur le ruisseau, où l’espace va bien au-delà de la parcelle. Prêt à construire, sans vis-à-vis, au soleil jusqu’en fin d’après-midi. À 5 minutes de la plage de Melasti.
DisponibleZone roseBail ou pleine propriété
Surface500 m²5 ares
ZonageZone rose · WZona Pariwisata
Titre foncierSHM · Hak Milikcertificat de pleine propriété
FormulesBail 30 ansou pleine propriété
Le terrain
Le long d'un ruisseau naturel, dans un cadre paisible : à 5 minutes de la plage de Melasti, l'une des plus belles de Bali — sable blanc, eau turquoise de l'océan Indien, falaises calcaires, accès par une route taillée dans la roche. Le long de la côte, petites plages et beach clubs invitent à de longues journées de détente.
Tous les beach clubs, les meilleurs restaurants et le spa Karma Kandara sont à 5 minutes, Savaya à 10 minutes. Un quartier calme, loin du trafic des zones plus fréquentées, desservi par une route neuve et élargie, puis par un chemin privé qui ne dessert que les parcelles.
Un quartier en plein essor, une adresse cachée. De grands projets haut de gamme voient le jour dans le secteur — boutiques, cafés, espaces bien-être — tout en restant à distance du terrain. La parcelle est petite, isolée, bordée par un ruisseau non constructible : un coin calme et intime, appelé à devenir une enclave de villas haut de gamme.
- Prêt à construire, sans vis-à-vis
- Zone rose : villas, hôtels, restaurants et location à la journée autorisés
- Chemin privé, desservi uniquement par les parcelles
- Ensoleillé jusqu'en fin d'après-midi
Les alentours
Plages, beach clubs, tables et spas parmi les meilleurs de Bali, à quelques minutes.
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Beach clubs
- Savaya
- Sundays
- Tropical Temptation
- White Rock
- Uma Beach House
- Palmilla
03
Spas de luxe
- Karma Spa
- Umana Bali
- Ungasan Clifftop
- Six Senses
- Alila Villas
- Bulgari
04
Art de vivre
- Plage, snorkeling, parapente au-dessus des falaises
- Monster Padel — padel & bien-être, 1 min
- Coco Mart, Bintang Mart, Circle K — 5 min
Parcelle et zonage
Données du plan de bornage officiel (Peta Bidang Tanah) et du plan d’urbanisme (RDTR) enregistrés au cadastre indonésien (BPN).
- Titre foncier
- SHM · Hak Milik
- Surface
- 500 m² (5 ares)
- Zonage
- Zone rose · W — Zona Pariwisata, 315 activités autorisées
- GPS
- -8.84149, 115.14777
Du terrain à la villa
Vérifié
Titre foncier, zonage RDTR et accès contrôlés avant publication.
Encadré
Bail ou PT PMA signé chez un notaire, avec votre avocat.
Construit
Plans, permis et chantier pris en charge par Unaya.
Rentabilisé
Mise en location et gestion par Unaya Management.
Questions fréquentes
Un étranger peut-il prendre ce terrain ?
Oui, en bail (hak sewa) enregistré chez un notaire : droit d’usage pendant 30 ans, avec une option de prolongation de 30 ans. La pleine propriété (SHM) est réservée aux Indonésiens ou se fait au nom d’une société PT PMA. Voir notre page Investir à Bali.
Que veut dire « zone rose » ?
C'est la zone touristique du plan d'urbanisme (Zona Pariwisata). Elle autorise notamment les villas, hôtels, resorts, restaurants, cafés et la location à la journée, ce qui permet une mise en location légale.
Comment le prix est-il calculé ?
Bail : IDR 21 000 000 par are et par an × 5 ares × 30 ans = IDR 3 150 000 000 (≈ 173 500 USD). Pleine propriété : IDR 990 000 000 par are × 5 ares = IDR 4 950 000 000 (≈ 272 600 USD). Dollars au taux du 11 nov. 2026.
Pouvez-vous construire la villa ?
Oui : Unaya s’occupe des plans, du permis (PBG) et de la construction, puis de la mise en location.
Planifier une visite
Sur place, ou en vidéo si vous êtes loin. Choisissez un jour, nous vous confirmons l’heure sur WhatsApp.
Recevoir le dossier complet
Plan de bornage, certificat, zonage, photos et visite sur place : laissez-nous vos coordonnées, nous vous répondons rapidement.
Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle, sous réserve de disponibilité et de vérification par votre notaire. Le prix en dollars dépend du taux de change.